portallarda yeni milat

Portallarda Yeni Milat

 
31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan değişiklikle ilan platformlarına getirilen ilan verenin kimlik bilgilerini ve ilan verme yetkisini doğrulama yükümlülüğü kapsamında Bakanlığımızca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulmuştur.
 
1 Kasım 2023’te hayata geçirilen EİDS’nin ilk aşaması olan kimlik doğrulama uygulamasında, ilan sitelerinde ilan vermek isteyen herkesin platforma üyeliğinde veya mevcutta üye ise ilk ilan verme aşamasında E-devlet Kapısı üzerinden kimlik bilgileri doğrulanmaktadır. Bu sayede, kimlik bilgilerini doğrulamayan kişiler, ilan platformlarında ilan girememektedir.
 
İkinci aşama olan yetki doğrulama uygulamasının ise 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla devreye alınması planlanmaktadır.
 
Yetki doğrulaması uygulaması ile ilan platformlarındaki emlak ilanları sadece taşınmaz sahibi, taşınmaz sahibinin 1. ve 2. derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince EİDS üzerinden yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmelerince verilebilecektir. Emlakçılık yapılabilmesi için Ticaret Bakanlığından alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayan emlak işletmelerince ilan girişi yapılamayacaktır.
 
EİDS ile ilgili sistem geliştirme ve ilgili kurumlarla (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü) entegrasyon süreçleri tamamlanmış olup ilan platformlarının da kendi teknik altyapılarını hazır hale getirmeleri ve EİDS’ye entegre olmaları akabinde yetki doğrulaması uygulaması hayata geçirilecektir.
 
EİDS ile birlikte ilan platformlarında yer alan sahte ve aldatıcı ilanların ve bu ilanların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarının engellenmesi, ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi amaçlanmaktadır.
 
Taşınmaz sahibinin emlak işletmesini ilan verme konusunda yetkilendirmesi E-Devlet Kapısında oluşturulan bir yetkilendirme ekranından yapılacaktır. Bu ekranda;
- Taşınmaz sahibinin gerçek kişi olması halinde kendisine, tüzel kişi olması halinde ise yetkili temsilcisi olduğu tüzel kişiye ait taşınmazlar listelenecek,
- Taşınmaz sahibi ilana konu etmek istediği taşınmazı ve ilanı verme konusunda yetkilendirmek istediği emlak işletmesini seçecek,
- Yetki süresini belirleyecek
ve yetkilendirme işlemini tamamlayacaktır.
 
Bu yetki sadece emlak işletmesince ilan platformunda ilanın verilmesine ilişkin bir yetki olup emlak işletmesince taşınmaz hakkında tapu işlemi yapılmasını veya başka bir tasarrufta bulunulmasını kapsamamaktadır.